机会总是留给有准备，而且敢想敢干的人。陈凡这头刚把买房提上日程，还没等他开始正式动作，一个意想不到的消息就通过张工那位房管局的老友传了过来。
“后海北沿，鸦儿胡同里头，有个小院儿，”张工下班后，特意把陈凡叫到一边，压低声音说，“房主是以前的老旗人，成分有点高，子女都在南方，如今政策松动了，想着把老宅处理了，去南方投奔子女，要价着急，条件也合适。”
陈凡一听“后海”、“鸦儿胡同”，心里就是一动。那地方闹中取静，离轧钢厂和他常活动的区域都不算太远，关键是环境好，比他现在住的筒子楼强了不是一星半点。
他立刻请了半天假，跟着张工的老友去看了房子。
那真是一个标准的老北京小院，不大，一进的院子，正房三间，东西厢房各两间，都有些年头了，灰砖墙斑斑驳驳，院里的地砖缝里长着青苔，角落有棵半死不活的枣树。但难得的是格局完整，没有像很多大杂院那样被私搭乱建搞得面目全非，而且位置极好，藏在胡同深处，安静得很。
房主是个头发花白、穿着旧式褂子的清瘦老头，话不多，眼神里带着点审慎和落寞。他也没多夸自己的房子，只是简单说了说情况，重点强调：“产权清晰，祖上留下来的，就我一個人的名字，没纠纷。家具什么的，我们能带走的带走，带不走的，你们看着处理。价格……三千二，一次性付清，不能再少了。”
三千二！这价格比陈凡预估的稍微高了一点，但他看着这规整的院落，想着这难得的地段，心里迅速盘算着。他手里所有的积蓄加起来，差不多刚好这个数，甚至可能还稍微紧张一点。这意味着，一旦买了，他几乎就掏空了所有家底。
“老爷子，这价格……确实不低。”陈凡沉吟着，没有立刻还价，而是仔细地又看了一遍房子，特别是屋顶、房梁和地基，“您看这房顶，瓦片得补了吧？这梁柱，好像也有点虫蛀的痕迹？还有这电路，估计还是老早的呢，都得重新弄。这又是一大笔开销啊。”
房主看了陈凡一眼，似乎有点意外这个年轻人看得这么细，叹了口气：“房子是老点，但骨架结实。你要诚心要，三千，最低了。再低，我对不起祖宗。”
三千！陈凡心里快速权衡。风险有，政策风险，修缮投入大。但机遇更大，这地段，这独门独院的清净，过了这村就没这店了！
他深吸一口气，脸上露出诚恳的表情：“老爷子，我诚心要。三千就三千！但我有个不情之请，这钱数额不小，我筹措需要点时间，大概十天。这十天，您别再看别家了，给我留着。十天后，咱们一手交钱，一手办手续，您看行不行？”
房主盯着陈凡看了几秒钟，似乎是在判断他的诚意，最终点了点头：“行，看你是个实在人，我等你十天。”
从院子里出来，陈凡感觉自己的心跳还在加速。他几乎是小跑着回家，把正在备课的冉秋叶吓了一跳。
“怎么了？厂里出事了？”冉秋叶看他气喘吁吁、满脸通红的样子，急忙问。
“好事！天大的好事！”陈凡一把抱住她，兴奋地转了个圈，“房子！有着落了！”
他语无伦次地把看房的经过说了一遍，重点强调了位置、格局和最终谈妥的三千块价格。